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940 Has Mixtas Gualeguaychu

  • U$S2,950/has
Ruta Nacional 136, Gualeguaychú, Entre Ríos, Argentina

940 Has Mixtas Gualeguaychu

Ruta Nacional 136, Gualeguaychú, Entre Ríos, Argentina
  • U$S2,950/has

Visión general

Propertiedad ID: EI35243
  • Campos y Chacras
  • Tipo propiedad

Descripcion

Está ubicado a 10 Km de la ruta 136, y a aproximadamente a 30 Km. de Gualeguaychú. La ubicación del campo tiene un fácil acceso desde la Capital Federal debido a la autopista existente y las que están proyectadas hasta la localidad de Gualeguaychú. La estancia abarca un total aproximado de 940 hectáreas. Desde el punto de vista agropecuario es un establecimiento que se dedica a la cría, invernada y agricultura. El estado de sus mejoras, comprendidas por molinos, mangas y alambrados, se encuentra en buen estado.-
El casco comprende un conjunto de edificios que comprenden la casa principal, la casa del encargado y galpones. Posee además una pileta de natación. La casa principal es de unos 130 metros cuadrados y está en perfecto estado de conservación y mantenimiento, posee cuatro dormitorios uno de ellos en suite, dos baños, living room y cocina comedor. Los servicios de la estancia cuentan con energía eléctrica por red pública. El parque comprende un conjunto de árboles que le otorgan buena sombra durante el verano. La zona sirve de hábitat para una gran cantidad de aves, ciervos y jabalíes que generalmente son avistados desde el casco.-
De acuerdo a los antecedentes mencionados, “El Ombú” formó parte de una antigua colonia de inicios de 1950. Su producción era agrícola, basada en trigo y lino, y de acuerdo a los suelos observados, estos pertenecen al grupo de los Vertisoles, con contenido de arcillas expandentes. La planialtimetria realizada por el estudio Feldkamp, nos permitió observar el relieve de los distintos sectores, con pendientes importantes y compuestas en dirección noreste.
CLIMA
Climáticamente pertenece al área de transición de los climas subtropicales a los templados. Por su latitud y cercanía a la costa, está sujeta a la influencia del Anticiclón del Atlántico Sur, el cual provoca un incremento de las precipitaciones en primavera y otoño.
Además su relieve llano permite el ingreso de las masas cálidas del norte y frías del sur, que se suceden de una manera casi cíclica de una semana a la otra. La época cálida abarca de noviembre a marzo con un clima templado – húmedo. La precipitación media histórica de la zona es de
1.100 mm.
Respecto del clima, la temperatura media anual alcanza los 18 grados

Tomando como base lo realizado durante los últimos años respecto del cultivo de soja
consideramos muy conveniente incluir este cultivo en la rotación agrícola ganadera en función
de sus rendimientos mejora el suelo como antecesor de maíz, verdeos o pradera. Se dispone
para rotación y un total aproximado de 730 Has.-, siendo de estas un 50% destinadas al cultivo
de soja y en mucho menor escala maíz con destino de suplemento para la ganadería. Los últimos
rindes logrados promedian los 24 quintales por Ha.-, pero estimamos un techo de crecimiento
mayor.
Cría
Según detalle de superficie en explotación surgen como campo ganadero alrededor de 210
hectáreas las cuales están afectadas a la cría de ganado vacuno. Dichas hectáreas serían
susceptibles de mejoras forrajeras mediante la intersiembra y fertilización con especias
forrajeras naturales. Respecto a la receptividad soportan alrededor de 1 vaca por hectárea.-

Campo mixto zona ” El Potrero ” con muy buenas instalaciones de trabajo,corrales,mangas, bretes,cargadero. Casa de encargado, galón,casa principal,luz eléctrica.Está dividido en 16 potreros de alambre fijo.Al campo se accede por ruta asfaltada,luego 6 Km. de Ripio y  4 km. de camino vecinal de tierra.

En este momento el campo no está siendo trabajado con agricultura,hay ganadería de cría haciendo el ciclo completo. Son 940 Has

Dirección

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  • Dirección Ruta Nacional 136, Gualeguaychú, Entre Ríos, Argentina
  • Ciudad Gualeguaychú
  • Provincia Entre Rios

Detalles

Actualizado en mayo 23, 2020 a 8:51 pm
  • Propertiedad ID: EI35243
  • Precio: U$S2,950/has
  • Área terrestre: 940 has
  • Tipo propiedad: Campos y Chacras
  • Estado de la propiedad: Venta

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  • MEJORAS : Aguadas, Alambrado Perimetral, Bebederos, Bombas de Agua, Casa de caseros, Chacra, Corrales, Galpón, Haras, Molinos, Tambo

Contacto Informacion

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Osvaldo Moussou

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